De prijzen van de bouwgronden en de daarmee verbonden bouwprojecten blijven angstaanjagend stijgen. Zet deze tendens zich voort? Wie verdient er nu aan? Zijn er alternatieven?
Sinds de late jaren 60 zijn de grondprijzen nooit meer uit de stijgende curve geweest en alles wijst erop dat dit de komende jaren niet verandert. Dit is in de eerste plaats goed nieuws voor de grondeigenaars. Doch niet alle grondeigenaars zijn bij machte of kunde om de waarde van hun grond te optimaliseren. Meestal dient de grond dan verkocht te worden aan een promotor. Verhoogd met de registratiekosten, de aankoopkosten, de prefinanciering, de projectvoorbereiding (architect, sonderingen, attesten, calculaties, afbraakwerken e.a.) en uiteraard vanzelfsprekend de winst van de promotor, wordt het grondaandeel per kavel reeds snel meer dan 85 % duurder. En, als elk van de tussenschakels en betrokken partijen elk voor zich er het maximum uit willen halen, wordt een project vaak onbetaalbaar en onrealiseerbaar.
pagina afdrukken »